Rua Jaguacininga, 83 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.417/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 424 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.417/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.427/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 4.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 473 mil
Mediana da listaR$ 3.475/m²
Financiadas—
- 30/09/2022CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 318 mil (75%)129 m²R$ 424.000R$ 3.287/m²
- 22/04/2022CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 378 mil (80%)129 m²R$ 472.500R$ 3.663/m²
- 09/12/2019CASA AResidência · construído em 201133,33% transferidoSFH · R$ 277 mil (83%)129 m²R$ 335.000—
- 09/12/2019CASA AResidência · construído em 201133,33% transferido129 m²R$ 471—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.215/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 3.287/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.960/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 471 |
Calculadora
R$ 442.060R$ 3.427/m² · curva bairro