Rua Jaguacininga (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jaguacininga, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.427/m²5 vendas · mediana R$ 494 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2024Rua Jaguacininga, 63PT LT 7 QD 14Residência · construído em 1980SFH · R$ 284 mil (95%)101 m²R$ 298.925R$ 2.960/m²
- 17/02/2023Rua Jaguacininga, 109CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 211 mil (51%)173 m²R$ 410.000R$ 2.370/m²
- 30/09/2022Rua Jaguacininga, 83CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 318 mil (75%)129 m²R$ 424.000R$ 3.287/m²
- 22/04/2022Rua Jaguacininga, 83CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 378 mil (80%)129 m²R$ 472.500R$ 3.663/m²
- 31/01/2022Rua Jaguacininga, 59AResidência · construído em 198075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 13/07/2021Rua Jaguacininga, 103CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 202 mil (61%)149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 09/12/2019Rua Jaguacininga, 83CASA AResidência · construído em 201133,33% transferidoSFH · R$ 277 mil (83%)129 m²R$ 335.000—
- 09/12/2019Rua Jaguacininga, 83CASA AResidência · construído em 201133,33% transferido129 m²R$ 471—
- 19/06/2018Rua Jaguacininga, 99CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (70%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 27/08/2013Rua Jaguacininga, 63PT LT 7 QD 1Residência · construído em 1980SFH · R$ 243 mil (90%)101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 10/05/2011Rua Jaguacininga, 16CasaResidência · construído em 1980101 m²R$ 138.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.287/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80650%
- Anos 90217%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 740 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 296 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguacininga
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguacininga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguacininga?
A Rua Jaguacininga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguacininga?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Jaguacininga vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguacininga?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguacininga?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jaguacininga, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.