Rua Indaia Grande, 115 (Cidade Líder)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.107/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.107/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 130 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.125/m²Unidade típica
R$ 131 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 3.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas46%
- 19/08/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 128.000R$ 3.048/m²
- 10/06/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 125.122R$ 2.979/m²
- 20/04/2026AP 402 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 118 mil (74%)42 m²R$ 158.750R$ 3.780/m²
- 21/04/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 126.927R$ 3.022/m²
- 02/04/2026AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 126.927R$ 3.022/m²
- 12/03/2026AP 806 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 208 mil (80%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 16/01/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 20230,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)42 m²R$ 280.000—
- 12/01/2026AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 136 mil (95%)42 m²R$ 143.000R$ 3.405/m²
- 19/01/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 137.202R$ 3.267/m²
- 05/01/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 128 mil (95%)42 m²R$ 134.784R$ 3.209/m²
- 19/12/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 130.493R$ 3.107/m²
- 29/10/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 118.465R$ 2.821/m²
- 24/09/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (76%)42 m²R$ 264.000R$ 6.286/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.561 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
26
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.066/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.688/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.531/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.481/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.926/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.588/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.688/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.875/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.841/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.107/m² · 3 | R$ 3.116/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.209/m² · 9 | R$ 3.150/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 3 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 701 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 893 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1333%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas2564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 213 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 64% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 131.250R$ 3.125/m² · curva logradouro