Rua Indaia Grande (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Indaia Grande, na Cidade Líder, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.125/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 129 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.125/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 189
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 131 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.125/m²20 vendas · mediana R$ 151 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 131 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 3.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 188
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas53%
- 27/08/2026Rua Indaia Grande, 35AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 19/08/2026Rua Indaia Grande, 115AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 128.000R$ 3.048/m²
- 03/07/2026Rua Indaia Grande, 35AP 3 / VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 51.410R$ 584/m²
- 10/06/2026Rua Indaia Grande, 35AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 10/06/2026Rua Indaia Grande, 115AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 125.122R$ 2.979/m²
- 29/05/2026Rua Indaia Grande, 35AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 55 mil (21%)c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 13/04/2026Rua Indaia Grande, 35AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 131 mil (53%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 20/04/2026Rua Indaia Grande, 115AP 402 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 118 mil (74%)42 m²R$ 158.750R$ 3.780/m²
- 21/04/2026Rua Indaia Grande, 115AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 126.927R$ 3.022/m²
- 02/04/2026Rua Indaia Grande, 115AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 126.927R$ 3.022/m²
- 24/03/2026Rua Indaia Grande, 35AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 12/03/2026Rua Indaia Grande, 115AP 806 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 208 mil (80%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 20/03/2026Rua Indaia Grande, 35AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 181.068R$ 2.263/m²
- 16/01/2026Rua Indaia Grande, 115AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 20230,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)42 m²R$ 280.000—
- 16/01/2026Rua Indaia Grande, 35AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 195 mil (77%)c/ vaga80 m²R$ 252.000R$ 3.150/m²
- 12/01/2026Rua Indaia Grande, 115AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 136 mil (95%)42 m²R$ 143.000R$ 3.405/m²
- 19/01/2026Rua Indaia Grande, 115AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 137.202R$ 3.267/m²
- 05/01/2026Rua Indaia Grande, 115AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 128 mil (95%)42 m²R$ 134.784R$ 3.209/m²
- 19/12/2025Rua Indaia Grande, 115AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 130.493R$ 3.107/m²
- 10/10/2025Rua Indaia Grande, 35AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 188 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 29/10/2025Rua Indaia Grande, 115AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 118.465R$ 2.821/m²
- 24/09/2025Rua Indaia Grande, 115AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (76%)42 m²R$ 264.000R$ 6.286/m²
- 12/09/2025Rua Indaia Grande, 35AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 124 mil (52%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 15/08/2025Rua Indaia Grande, 35AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 10/07/2025Rua Indaia Grande, 35AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
50 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
39
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | R$ 2.066/m² · 8 | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 1.688/m² · 11 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 2.531/m² · 4 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 2.638/m² · 6 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 2.481/m² · 10 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.926/m² · 4 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 7 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 2.588/m² · 8 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.688/m² · 8 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 2.875/m² · 11 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 2.841/m² · 11 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 3.116/m² · 12 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 3.150/m² · 17 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.150/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 567/m² – R$ 849/m² | 1 |
| R$ 849/m² – R$ 1.132/m² | 0 |
| R$ 1.132/m² – R$ 1.414/m² | 0 |
| R$ 1.414/m² – R$ 1.696/m² | 1 |
| R$ 1.696/m² – R$ 1.978/m² | 0 |
| R$ 1.978/m² – R$ 2.260/m² | 1 |
| R$ 2.260/m² – R$ 2.542/m² | 2 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.824/m² | 3 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.106/m² | 12 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.388/m² | 14 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.671/m² | 2 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.953/m² | 1 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.235/m² | 0 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.517/m² | 1 |
| R$ 4.517/m² – R$ 4.799/m² | 0 |
| R$ 4.799/m² – R$ 5.081/m² | 0 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.363/m² | 0 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.645/m² | 0 |
| R$ 5.645/m² – R$ 5.927/m² | 0 |
| R$ 5.927/m² – R$ 6.210/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200914677%
- 2010 em diante4323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 146 | 77% | R$ 36,4 mi |
| 2010 em diante | 43 | 23% | R$ 8,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4238%
- Minha Casa Minha Vida76,4%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado6055%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 38% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 6,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 55% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15079%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas3418%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 79% | R$ 37 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 443 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 18% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18899%
- Comercial vertical10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 188 | 99% | R$ 35,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 131.250R$ 3.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Indaia Grande
Perguntas frequentes sobre a Rua Indaia Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indaia Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Indaia Grande é de R$ 3.125/m², 10% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Indaia Grande?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Indaia Grande vale cerca de R$ 131 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indaia Grande?
É o nº 35, com 129 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indaia Grande?
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Indaia Grande, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.