Rua Hester, 63 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.959/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 446 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.959/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 326 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.570/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.216/m²
Financiadas—
- 05/04/2023SOBRADO AResidência · construído em 2010111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 09/03/2020SOBRADO BResidência · construído em 2010109 m²R$ 198.398R$ 1.820/m²
- 17/12/2015SOBRADO CResidência · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (40%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 24/11/2015SOBRADO AResidência · construído em 2010111 m²R$ 168.000R$ 1.514/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
261 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.279/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 308/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.820/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.515/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 656 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 996 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 507.218R$ 4.570/m² · curva bairro