Rua Hester (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Hester, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.570/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Hester, 40PT LT 6 QD 23Residência · construído em 1981SFH · R$ 390 mil (75%)113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 07/01/2026Rua Hester, 73LT 21 QD 21Residência · construído em 1980104 m²R$ 460.600R$ 4.429/m²
- 05/04/2023Rua Hester, 63SOBRADO AResidência · construído em 2010111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 05/11/2020Rua Hester, 31CasaResidência · construído em 1996107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
- 09/03/2020Rua Hester, 63SOBRADO BResidência · construído em 2010109 m²R$ 198.398R$ 1.820/m²
- 08/04/2016Rua Hester, 31CasaResidência · construído em 1996107 m²R$ 33.000R$ 308/m²
- 17/12/2015Rua Hester, 63SOBRADO CResidência · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (40%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 24/11/2015Rua Hester, 63SOBRADO AResidência · construído em 2010111 m²R$ 168.000R$ 1.514/m²
- 01/04/2014Rua Hester, 44LT 7 AResidência · construído em 1999180 m²R$ 410.183R$ 2.279/m²
- 18/07/2012Rua Hester, 99LT 20 QD 21Residência · construído em 198950% transferido135 m²R$ 84.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 308/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.515/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.515/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 633 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 446 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hester
Perguntas frequentes sobre a Rua Hester
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hester?
A Rua Hester teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hester?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Hester vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hester?
É o nº 63, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hester?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Hester, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.