Rua Henrique Rodrigues Peres, 247 (Cidade Líder)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.564/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.564/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 335 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.258/m² – R$ 3.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas42%
- 11/08/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 383.500R$ 4.080/m²
- 19/08/2026AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 234 mil (69%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 21/07/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 20/01/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 02/07/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (71%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 15/04/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 195.000R$ 3.095/m²
- 07/02/2025AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 324.300R$ 3.450/m²
- 20/12/2024AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 239.700R$ 2.550/m²
- 11/11/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (65%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 27/03/2024AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (57%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 31/08/2023AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 235 mil (80%)94 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²
- 19/06/2023AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 339.500R$ 3.612/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
944 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~11 unidades de 94 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
30 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.723/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.450/m² · 3 | R$ 3.450/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.564/m² · 4 | R$ 3.564/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1927%
- Minha Casa Minha Vida1115%
- Sem financiamento informado4158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 27% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 15% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 58% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7199%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 99% | R$ 12,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1217%
- Comercial horizontal6083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 60 | 83% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.564/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Henrique Rodrigues Peres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 3.103/m² | R$ 461 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 841 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 198 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 719 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 406 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 544 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 488 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 7.012/m² | R$ 722 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 247 mil |