Rua Gustavo Geley, 288 (Cidade Líder)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.784/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.784/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 245 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.784/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.756/m² – R$ 2.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas42%
- 21/08/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2010105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 07/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 05/03/2026AP 55 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 17/01/2026AP 12 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 17/12/2025AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (70%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 12/11/2025AP 35 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 105 mil (43%)88 m²R$ 246.000R$ 2.795/m²
- 24/11/2025AP 22 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 24/09/2025AP 66 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2025AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 225.000R$ 2.557/m²
- 25/11/2024AP 11 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 08/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 20/09/2024AP 45 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (90%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 08/08/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 92.874R$ 1.044/m²
- 03/07/2024AP 23 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 10/07/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (80%)107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 04/07/2024AP 43 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (50%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 28/06/2024AP 63 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 17/05/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 277.000R$ 3.148/m²
- 04/04/2024AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 24/04/2024AP 65 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 216 mil (80%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 26/04/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 16/04/2024AP 56 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 22/03/2024AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 07/03/2024AP 44 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 09/02/2024AP 66 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 192 mil (80%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.000 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
35 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.761/m² · 13 | R$ 1.761/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.102/m² · 9 | R$ 2.102/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 7 | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.388/m² · 8 | R$ 2.388/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.562/m² · 7 | R$ 1.562/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.386/m² · 3 | R$ 2.386/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 7 | R$ 2.364/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.374/m² · 6 | R$ 2.374/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 10 | R$ 2.358/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.580/m² · 8 | R$ 2.580/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.659/m² · 5 | R$ 2.659/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.697/m² · 17 | R$ 2.697/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 4 | R$ 2.813/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.813/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.651/m² – R$ 1.747/m² | 0 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 1.939/m² | 0 |
| R$ 1.939/m² – R$ 2.035/m² | 0 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.131/m² | 0 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.227/m² | 1 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.419/m² | 1 |
| R$ 2.419/m² – R$ 2.515/m² | 2 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.611/m² | 4 |
| R$ 2.611/m² – R$ 2.707/m² | 3 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.803/m² | 5 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.899/m² | 3 |
| R$ 2.899/m² – R$ 2.995/m² | 0 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.091/m² | 2 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.187/m² | 3 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.283/m² | 1 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.379/m² | 0 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.571/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3238%
- Minha Casa Minha Vida33,6%
- Sem financiamento informado4958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 38% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,6% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 58% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11391%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas75,6%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 91% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 325 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,6% | R$ 934 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 245.000R$ 2.784/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gustavo Geley
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 500 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 476 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 480 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 543 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 490 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 398 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 494 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 173 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 177 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 263 mil |