Rua Gustavo Geley (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Gustavo Geley, na Cidade Líder, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 288, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 145
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.784/m²7 vendas · mediana R$ 245 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 245 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.756/m² – R$ 2.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.617/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026Rua Gustavo Geley, 288AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2010105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 07/07/2026Rua Gustavo Geley, 288AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 05/03/2026Rua Gustavo Geley, 288AP 55 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 17/01/2026Rua Gustavo Geley, 288AP 12 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 17/12/2025Rua Gustavo Geley, 288AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (70%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 12/11/2025Rua Gustavo Geley, 288AP 35 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 105 mil (43%)88 m²R$ 246.000R$ 2.795/m²
- 24/11/2025Rua Gustavo Geley, 288AP 22 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 24/09/2025Rua Gustavo Geley, 288AP 66 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2025Rua Gustavo Geley, 288AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 225.000R$ 2.557/m²
- 25/11/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 11 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 08/11/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 20/09/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 45 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (90%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 08/08/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 92.874R$ 1.044/m²
- 03/07/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 23 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 10/07/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (80%)107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 04/07/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 43 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (50%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 28/06/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 63 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201089 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 17/05/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 277.000R$ 3.148/m²
- 04/04/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 24/04/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 65 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 216 mil (80%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 26/04/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 16/04/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 56 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 22/03/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 07/03/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 44 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201088 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 09/02/2024Rua Gustavo Geley, 288AP 66 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 192 mil (80%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
39 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | R$ 1.761/m² · 13 | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 2.102/m² · 9 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 7 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 2.388/m² · 8 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 1.562/m² · 7 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.386/m² · 3 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 7 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 2.374/m² · 6 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 10 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 2.580/m² · 8 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 2.659/m² · 5 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 2.697/m² · 17 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 4 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.813/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.651/m² – R$ 1.747/m² | 0 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 1.939/m² | 0 |
| R$ 1.939/m² – R$ 2.035/m² | 0 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.131/m² | 0 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.227/m² | 1 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.419/m² | 1 |
| R$ 2.419/m² – R$ 2.515/m² | 2 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.611/m² | 4 |
| R$ 2.611/m² – R$ 2.707/m² | 3 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.803/m² | 5 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.899/m² | 3 |
| R$ 2.899/m² – R$ 2.995/m² | 0 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.091/m² | 2 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.187/m² | 3 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.283/m² | 1 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.379/m² | 0 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.571/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8074,9%
- Anos 90107%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante12587%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 4,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 10 | 7% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 390 mil |
| 2010 em diante | 125 | 87% | R$ 25,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3636%
- Minha Casa Minha Vida33%
- Sem financiamento informado6061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 36% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 61% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13492%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas74,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 92% | R$ 28,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 325 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,8% | R$ 934 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12486%
- Residencial horizontal1913%
- Terreno21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 86% | R$ 25,2 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 13% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,4% | R$ 537 mil |
Calculadora
R$ 245.000R$ 2.784/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Geley
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 2.581/m² | R$ 284 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 462 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.821/m² | R$ 501 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 480 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.492/m² | R$ 544 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 490 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 494 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 173 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 177 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 263 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 111 | R$ 2.784/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Geley
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Geley?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gustavo Geley é de R$ 2.784/m², 20% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Geley?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Gustavo Geley vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Geley?
É o nº 288, com 111 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Geley?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Gustavo Geley, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.