Rua Guaruja do Sul, 469 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.166/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 136 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.166/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 480 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.113/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2017 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 6.512/m²
Financiadas—
- 30/03/2017CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (80%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 510 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.512/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 477.099R$ 4.113/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaruja do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 220 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 493 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 700 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 519 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 477 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 431 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 379 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 343 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 379 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 540 mil |