Rua Guaruja do Sul, 218 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 700 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.113/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 03/07/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 477.099R$ 4.113/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaruja do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 684 mil |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 4.291/m² | R$ 476 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 220 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 493 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 519 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 477 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 431 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 379 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 343 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 379 mil |