Rua Girassolina, 47 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.041/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.041/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 453 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.325/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 4.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.416/m²
Financiadas—
- 22/08/2023LOTE 22AResidência · construído em 2004SFH · R$ 465 mil (75%)149 m²R$ 620.000R$ 4.161/m²
- 11/04/2016LOTE 22AResidência · construído em 2004149 m²R$ 100.000R$ 671/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.435/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.452/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.849/m² · 2 |
| 2016 | R$ 671/m² · 1 | R$ 671/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.131/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.763/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.779/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 671/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 214 mil |
Calculadora
R$ 553.585R$ 4.325/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 875 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 2.330/m² | R$ 655 mil |
| Nº 80 | Casa | 5 | R$ 4.219/m² | R$ 617 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 2.428/m² | R$ 311 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 903 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 808 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 7.800/m² | R$ 616 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 909 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 833 mil |