Rua Francisco Lucena, 320 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.136/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.136/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.357/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.571/m²
Financiadas—
- 16/10/2024LT 20 QD 41Residência · construído em 198833% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)191 m²R$ 350.000—
- 12/04/2021LT 20 QD 41Residência · construído em 1988191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 513/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.122/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.693/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.728/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 386.024R$ 3.357/m² · curva bairro