Rua Francisco Lucena (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Lucena, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.357/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2024Rua Francisco Lucena, 320LT 20 QD 41Residência · construído em 198833% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)191 m²R$ 350.000—
- 10/04/2023Rua Francisco Lucena, 361BResidência · construído em 1996120 m²R$ 327.360R$ 2.728/m²
- 14/10/2022Rua Francisco Lucena, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 22/09/2022Rua Francisco Lucena, 246PAR LT 27 QD 41Residência · construído em 2000179 m²R$ 380.000R$ 2.123/m²
- 26/04/2022Rua Francisco Lucena, 48PAR LT 8 QD 34Residência · construído em 1996100 m²R$ 269.337R$ 2.693/m²
- 12/04/2021Rua Francisco Lucena, 320LT 20 QD 41Residência · construído em 1988191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
- 27/01/2015Rua Francisco Lucena, 34CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 81 mil (27%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 24/08/2012Rua Francisco Lucena, 179LT 21A QD 42Residência · construído em 1985117 m²R$ 60.000R$ 513/m²
- 31/03/2011Rua Francisco Lucena, 361CID LIDERResidência · construído em 198180 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 513/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.693/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.728/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.728/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80770%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 597 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Lucena
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Lucena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Lucena?
A Rua Francisco Lucena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Lucena?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Francisco Lucena vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Lucena?
É o nº 361, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Lucena?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Lucena, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.