Rua Francesco Melzi, 183 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.779/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 644 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.779/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (644 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.076/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.183/m² – R$ 3.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 979 mil
Mediana da listaR$ 1.148/m²
Financiadas—
- 04/06/2026LT 38 QD 14 JD ILoja · construído em 1994644 m²R$ 500.000R$ 776/m²
- 28/01/2019LT 38 QD 14Loja · construído em 1994644 m²R$ 978.550R$ 1.519/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
404 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 644 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 1 |
| 2026 | R$ 776/m² · 1 | R$ 776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 776/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 866 mil |
Calculadora
R$ 568.893R$ 2.076/m² · curva bairro