Rua Fortuna de Minas (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Fortuna de Minas, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 929, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.714/m²4 vendas · mediana R$ 297 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.826/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.945/m²
Financiadas50%
- 29/05/2026Rua Fortuna de Minas, 905LT 28 A QD QResidência · construído em 2000111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
- 03/02/2025Rua Fortuna de Minas, 327CasaResidência · construído em 197373 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 04/10/2024Rua Fortuna de Minas, 436PART LT 2 QD D VResidência · construído em 1978SFH · R$ 485 mil (90%)193 m²R$ 540.000R$ 2.798/m²
- 25/10/2024Rua Fortuna de Minas, 915LT 27 QD Q VL ARResidência · construído em 198550 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2023Rua Fortuna de Minas, 442VL ARISIResidência · construído em 1983SFH · R$ 387 mil (67%)179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
- 31/01/2023Rua Fortuna de Minas, 658LT 4B QD LResidência · construído em 2011SFH · R$ 247 mil (49%)86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 04/06/2018Rua Fortuna de Minas, 185CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (70%)76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 12/03/2018Rua Fortuna de Minas, 33CasaResidência · construído em 200892 m²R$ 35.000R$ 380/m²
- 17/08/2016Rua Fortuna de Minas, 197CasaResidência · construído em 197950% transferido45 m²R$ 200.000—
- 11/09/2015Rua Fortuna de Minas, 669LT 11 QD 1 AResidência · construído em 1985SFH · R$ 258 mil (50%)100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 01/09/2014Rua Fortuna de Minas, 89CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 283 mil (84%)139 m²R$ 335.000R$ 2.410/m²
- 19/06/2013Rua Fortuna de Minas, 615E 619Residência · construído em 1992105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2013Rua Fortuna de Minas, 619PAR LT 15 QDResidência · construído em 199580 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2011Rua Fortuna de Minas, 776CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990158 m²R$ 50.000R$ 316/m²
- 17/05/2011Rua Fortuna de Minas, 197CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (57%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.527/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70725%
- Anos 80621%
- Anos 90829%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 29% | R$ 878 mil |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2071%
- Cessões de direitos311%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 310 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 433 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical311%
- Residencial horizontal2382%
- Comercial horizontal27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 11% | R$ 600 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 82% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 341.679R$ 3.714/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fortuna de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 645/m² | R$ 59 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 577 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 398 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.832/m² | R$ 397 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 310 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 614 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 699 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 557 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 603 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 907 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 838/m² | R$ 132 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 196 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 284 mil |
| Nº 929 | Apartamento | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fortuna de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fortuna de Minas?
A Rua Fortuna de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fortuna de Minas?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fortuna de Minas vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fortuna de Minas?
É o nº 929, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fortuna de Minas?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Fortuna de Minas, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.