Rua Filipe de Carvalho, 203 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.839/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.839/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 289 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.752/m²
Financiadas—
- 06/05/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 211 mil (80%)63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 10/04/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 235 mil (78%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.752/m² · 2 | R$ 3.752/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida563%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 587 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 565 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 281.832R$ 3.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Filipe de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 262 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 366 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 866/m² | R$ 35 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 402 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 2.164/m² | R$ 325 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 127 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 359 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 291 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 426 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 6.477/m² | R$ 473 mil |