Rua Filipe de Carvalho (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Filipe de Carvalho, na Cidade Líder, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.194/m²4 vendas · mediana R$ 355 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 329 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.698/m² – R$ 3.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 351 mil
Mediana da listaR$ 1.733/m²
Financiadas50%
- 15/07/2026Rua Filipe de Carvalho, 112CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 05/12/2025Rua Filipe de Carvalho, 203AP 06Residência · construído em 19864,96% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)180 m²R$ 270.000—
- 14/08/2025Rua Filipe de Carvalho, 203QD 18 LT 7Residência · construído em 19864,96% transferidoMCMV · R$ 127 mil (55%)180 m²R$ 230.000—
- 23/07/2025Rua Filipe de Carvalho, 203APT 18Residência · construído em 19866,29% transferidoMCMV · R$ 234 mil (67%)180 m²R$ 350.000—
- 08/07/2025Rua Filipe de Carvalho, 203APARTAMENTO 05Residência · construído em 19866,3% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)180 m²R$ 300.000—
- 03/06/2025Rua Filipe de Carvalho, 203APTO 17Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)180 m²R$ 322.000—
- 07/03/2023Rua Filipe de Carvalho, 275LT 13 QD 18 CIDResidência · construído em 1996SFH · R$ 281 mil (80%)73 m²R$ 351.000R$ 4.808/m²
- 28/11/2022Rua Filipe de Carvalho, 75PAR LT 10 QD 7Residência · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (85%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 18/10/2021Rua Filipe de Carvalho, 203QD 18 LT 7Residência · construído em 1986180 m²R$ 230.000R$ 1.278/m²
- 08/10/2020Rua Filipe de Carvalho, 56CASA 3Residência · construído em 201581 m²R$ 247.500R$ 3.056/m²
- 16/07/2020Rua Filipe de Carvalho, 112CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 09/02/2018Rua Filipe de Carvalho, 224LT23 QD17Residência · construído em 1986109 m²R$ 212.000R$ 1.945/m²
- 05/02/2015Rua Filipe de Carvalho, 70CasaResidência · construído em 199250% transferido63 m²R$ 50.000—
- 05/02/2015Rua Filipe de Carvalho, 72CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 20.000R$ 500/m²
- 18/10/2013Rua Filipe de Carvalho, 233CasaResidência · construído em 2002150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 17/06/2013Rua Filipe de Carvalho, 218CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 63.000R$ 630/m²
- 09/04/2012Rua Filipe de Carvalho, 275LT 13 QD 18Residência · construído em 199673 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 18/02/2011Rua Filipe de Carvalho, 256CasaResidência · construído em 1996171 m²R$ 150.000R$ 877/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 877/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 815/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.428/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 815/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,5%
- Anos 80836%
- Anos 90836%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 20 mil |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 8 | 36% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida531%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29,1%
- Residencial horizontal1986%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 9,1% | R$ 565 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 329.064R$ 2.194/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 262 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 366 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 866/m² | R$ 35 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 402 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 2.164/m² | R$ 325 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 2 | R$ 3.839/m² | R$ 289 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 127 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 359 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 291 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 426 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 6.477/m² | R$ 473 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe de Carvalho?
A Rua Filipe de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe de Carvalho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Filipe de Carvalho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe de Carvalho?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe de Carvalho?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Filipe de Carvalho, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.