Rua Ezio Maranezi, 97 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.062/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.062/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 273 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 25/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 970 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 485 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 281.832R$ 3.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ezio Maranezi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 170 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 413 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 398 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 398 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 459 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 170 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 271 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 550 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 1.787/m² | R$ 159 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 415 mil |