Rua Ernesto José Guerra, 42 (Cidade Líder)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.001/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 387 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.001/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 440 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.256/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.357/m² – R$ 7.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas20%
- 01/07/2026BResidência · construído em 201572 m²R$ 387.000R$ 5.375/m²
- 10/10/2023EResidência · construído em 2015SFH · R$ 286 mil (68%)40 m²R$ 418.000R$ 10.450/m²
- 20/12/2021EResidência · construído em 201540 m²R$ 329.000R$ 8.225/m²
- 29/05/2021EResidência · construído em 201540 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 08/05/2020DResidência · construído em 201552 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.711/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.019/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.732/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.988/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.648/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.450/m² · 1 | R$ 10.450/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.142/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 5.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.450/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 418 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 404.703R$ 5.256/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto José Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 421 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 254 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 6.193/m² | R$ 440 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 546 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 726 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 466 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 307 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 369 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 404 mil |