Rua Embiu, 361 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2016 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.621/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2016
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.621/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 387 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.650/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.541/m² – R$ 4.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2016 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 1.776/m²
Financiadas—
- 05/08/2016CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (75%)107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
- 05/08/2016CasaResidência · construído em 1980107 m²R$ 150R$ 1/m²
- 18/01/2013CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 151 mil (68%)107 m²R$ 222.000R$ 2.075/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 387 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 756/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.628/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2016 | R$ 889/m² · 2 | R$ 1.776/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.382/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.099/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 |
Calculadora
R$ 474.556R$ 3.650/m² · curva bairro