Rua Embiratai (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Embiratai, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²3 vendas · mediana R$ 397 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.854/m² – R$ 5.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 667 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas47%
- 05/06/2025Rua Embiratai, 200CResidência · construído em 1996149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2024Rua Embiratai, 310CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 534 mil (80%)104 m²R$ 667.000R$ 6.413/m²
- 05/08/2024Rua Embiratai, 250CasaResidência · construído em 1994164 m²R$ 349.000R$ 2.128/m²
- 12/04/2024Rua Embiratai, 421CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 231.000R$ 2.888/m²
- 28/08/2023Rua Embiratai, 222CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (43%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 10/05/2022Rua Embiratai, 98CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 408 mil (80%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 15/05/2021Rua Embiratai, 421PT LT 11 QD 28Residência · construído em 198480 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 01/03/2021Rua Embiratai, 41CASA 13591Residência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 04/10/2019Rua Embiratai, 392LT 10 QD 25Residência · construído em 1991304 m²R$ 380.000R$ 1.250/m²
- 10/08/2018Rua Embiratai, 130CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 275 mil (80%)96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 25/06/2018Rua Embiratai, 41CASA 1Residência · construído em 2012101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 18/05/2018Rua Embiratai, 134CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 04/12/2017Rua Embiratai, 214CasaResidência · construído em 2002109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 18/08/2017Rua Embiratai, 165CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (79%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 22/04/2016Rua Embiratai, 106CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 13/10/2014Rua Embiratai, 41CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (30%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 17/07/2014Rua Embiratai, 41CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (88%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 07/05/2014Rua Embiratai, 204CasaResidência · construído em 2002109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 17/02/2014Rua Embiratai, 310CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (76%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 26/06/2013Rua Embiratai, 226CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (73%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 09/03/2012Rua Embiratai, 49CasaResidência · construído em 198775 m²R$ 56.000R$ 747/m²
- 09/03/2012Rua Embiratai, 47CasaResidência · construído em 198750% transferido75 m²R$ 28.000—
- 06/05/2011Rua Embiratai, 148CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 16/03/2011Rua Embiratai, 274LT 7A QD 26Residência · construído em 1999110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 747/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.956/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.888/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 747/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.888/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80416%
- Anos 901040%
- 2000–2009520%
- 2010 em diante624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 495 mil |
| Anos 90 | 10 | 40% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 20% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 342.123R$ 3.290/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Embiratai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 4 | R$ 6.694/m² | R$ 676 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 136 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 655 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 448 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 568 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 593 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 937 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 467 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 563 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 553 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 545 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 685 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 397 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 568 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 6.860/m² | R$ 713 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 430 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 600 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 3.175/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Embiratai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Embiratai?
A Rua Embiratai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Embiratai?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Embiratai vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Embiratai?
É o nº 41, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Embiratai?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Embiratai, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.