Rua Embiratai, 41 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.694/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.694/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 676 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.290/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.854/m² – R$ 5.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.356/m²
Financiadas—
- 01/03/2021CASA 13591Residência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 25/06/2018CASA 1Residência · construído em 2012101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 13/10/2014CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (30%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 17/07/2014CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (88%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.024/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 747/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.119/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 3.956/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.435/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.888/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 342.123R$ 3.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embiratai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 136 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 655 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 448 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 568 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 593 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 937 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 467 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 563 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 553 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 545 mil |