Rua Elpidio Gonzales (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Elpidio Gonzales, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.708/m²8 vendas · mediana R$ 400 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.159/m² – R$ 5.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.620/m²
Financiadas58%
- 20/07/2026Rua Elpidio Gonzales, 78CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 312 mil (80%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 15/07/2025Rua Elpidio Gonzales, 37CasaResidência · construído em 198563 m²R$ 434.000R$ 6.889/m²
- 02/05/2025Rua Elpidio Gonzales, 87CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (20%)70 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
- 16/10/2024Rua Elpidio Gonzales, 123CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2024Rua Elpidio Gonzales, 76CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (80%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 22/04/2024Rua Elpidio Gonzales, 121CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 288 mil (80%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 26/04/2024Rua Elpidio Gonzales, 96CasaResidência · construído em 198650% transferido120 m²R$ 130.000—
- 09/02/2024Rua Elpidio Gonzales, 150CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 230 mil (71%)68 m²R$ 322.000R$ 4.735/m²
- 23/11/2023Rua Elpidio Gonzales, 149CasaResidência · construído em 198573 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 22/12/2022Rua Elpidio Gonzales, 37CasaResidência · construído em 198563 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 18/01/2019Rua Elpidio Gonzales, 84CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 102.000R$ 1.500/m²
- 20/03/2018Rua Elpidio Gonzales, 129CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (70%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 10/07/2014Rua Elpidio Gonzales, 140CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 126 mil (66%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 03/12/2013Rua Elpidio Gonzales, 44CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 198 mil (90%)140 m²R$ 220.000R$ 1.571/m²
- 25/11/2013Rua Elpidio Gonzales, 100CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 99 mil (83%)68 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- 27/09/2013Rua Elpidio Gonzales, 90CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (83%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 30/09/2013Rua Elpidio Gonzales, 79CasaResidência · construído em 2004140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 26/07/2013Rua Elpidio Gonzales, 44CasaResidência · construído em 198850% transferido140 m²R$ 47.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.668/m² · 4 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.868/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 6.266/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.266/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801781%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 81% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 222 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 102 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 4.426 |
Calculadora
R$ 393.880R$ 5.708/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elpidio Gonzales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.673/m² | R$ 357 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 428 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 570 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 390 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 233 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 165 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 437 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 447 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 233 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 410 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 341 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 458 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 327 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 237 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 367 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elpidio Gonzales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elpidio Gonzales?
A Rua Elpidio Gonzales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elpidio Gonzales?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Elpidio Gonzales vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elpidio Gonzales?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elpidio Gonzales?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Elpidio Gonzales, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.