Rua Cosmo José da Silva, 357 (Cidade Líder)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.358/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.358/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 245 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.358/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas67%
- 27/08/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 31/08/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 180 mil (78%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 09/02/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 188.000R$ 2.575/m²
- 02/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 167 mil (80%)73 m²R$ 209.000R$ 2.863/m²
- 06/05/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (80%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 11/05/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.863/m² · 3 | R$ 2.863/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.575/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 619 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 245.130R$ 3.358/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cosmo José da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 411 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 362 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 362 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 448 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.484/m² | R$ 355 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 381 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 330 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 498 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 426 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 369 mil |