Rua Cesario Negri, 160 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.163/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 557 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.163/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 557 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.168/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.349/m² – R$ 7.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.784/m²
Financiadas—
- 08/11/2024CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 273 mil (56%)176 m²R$ 490.000R$ 2.784/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.475/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.469/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.556/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 6.195/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.829/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 431.765R$ 6.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario Negri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 154 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 432 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 353 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 171 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 403 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 511 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 503 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 8.729/m² | R$ 524 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 440 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.725/m² | R$ 578 mil |