Rua Casimiro Misskiniz, 264 (Cidade Líder)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.582/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.582/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 375 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas20%
- 22/12/2025CASA 9Residência · construído em 201358 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 11/03/2024CASA 9Residência · construído em 201358 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 08/01/2021CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (49%)57 m²R$ 254.000R$ 4.456/m²
- 06/10/2015CASA 1Residência · construído em 201358 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 27/10/2015CASA 8Residência · construído em 201357 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 26/07/2011CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (50%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
587 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.068/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.087/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.456/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 254 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 293.356R$ 4.445/m² · curva bairro