Rua Casimiro Misskiniz, 194 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.287/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.287/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 283 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.015/m²
Financiadas—
- 01/10/2025CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (60%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 16/12/2024CASA 06Residência · construído em 201666 m²R$ 177.811R$ 2.694/m²
- 01/08/2024CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (76%)66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 04/06/2021CASA 07Residência · construído em 201611,81% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
395 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.068/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.087/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.733/m² · 2 | R$ 3.459/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 178 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 293.356R$ 4.445/m² · curva bairro