Rua Casimiro Misskiniz (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Casimiro Misskiniz, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.445/m²6 vendas · mediana R$ 281 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Casimiro Misskiniz, 264CASA 9Residência · construído em 201358 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 01/10/2025Rua Casimiro Misskiniz, 194CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (60%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 16/12/2024Rua Casimiro Misskiniz, 194CASA 06Residência · construído em 201666 m²R$ 177.811R$ 2.694/m²
- 25/11/2024Rua Casimiro Misskiniz, 82LT 22Residência · construído em 1994360 m²R$ 480.000R$ 1.333/m²
- 01/08/2024Rua Casimiro Misskiniz, 194CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (76%)66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 11/03/2024Rua Casimiro Misskiniz, 264CASA 9Residência · construído em 201358 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 04/06/2021Rua Casimiro Misskiniz, 194CASA 07Residência · construído em 201611,81% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000—
- 08/01/2021Rua Casimiro Misskiniz, 264CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (49%)57 m²R$ 254.000R$ 4.456/m²
- 16/10/2020Rua Casimiro Misskiniz, 112CasaResidência · construído em 198266,64% transferido131 m²R$ 100.000—
- 06/10/2015Rua Casimiro Misskiniz, 264CASA 1Residência · construído em 201358 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 27/10/2015Rua Casimiro Misskiniz, 264CASA 8Residência · construído em 201357 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 26/07/2011Rua Casimiro Misskiniz, 264CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (50%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 06/04/2011Rua Casimiro Misskiniz, 22CASA AResidência · construído em 2010113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 21/03/2011Rua Casimiro Misskiniz, 22CASA BResidência · construído em 2010103 m²R$ 213.000R$ 2.068/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.068/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.087/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.456/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.459/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.163/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,3%
- Anos 90213%
- 2010 em diante1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 13 | 81% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Casimiro Misskiniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Casimiro Misskiniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Casimiro Misskiniz?
A Rua Casimiro Misskiniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Casimiro Misskiniz?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Casimiro Misskiniz vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Casimiro Misskiniz?
É o nº 264, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Casimiro Misskiniz?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Casimiro Misskiniz, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.