Rua Caire, 40 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 477 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.316/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 531 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 477 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.316/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 531 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.462/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 6.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 477 mil
Maior valorR$ 477 mil
Mediana da listaR$ 3.631/m²
Financiadas60%
- 28/10/2022casa CResidência · construído em 2010SFH · R$ 379 mil (79%)84 m²R$ 477.000R$ 5.679/m²
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 301 mil (79%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 31/08/2017CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (72%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 21/06/2016CasaResidência · construído em 201084 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 12/02/2015CasaResidência · construído em 2010140 m²R$ 202.000R$ 1.443/m²
- 02/05/2014CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (84%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 12/09/2011CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (88%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 13/04/2011CASA BResidência · construído em 201084 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
395 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.443/m² · 1 | R$ 1.443/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.679/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 517 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 464.295R$ 5.462/m² · curva bairro