Rua Caire (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Caire, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.462/m²3 vendas · mediana R$ 599 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua Caire, 103CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 318 mil (71%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 04/04/2025Rua Caire, 65JD ELIANEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197012,5% transferido55 m²R$ 39.000—
- 31/08/2023Rua Caire, 38CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 620 mil (56%)300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 10/08/2023Rua Caire, 107ATUAL Nº105Residência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (74%)253 m²R$ 430.000—
- 18/11/2022Rua Caire, 107JD ELIANEResidência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 75 mil (25%)253 m²R$ 300.000—
- 28/10/2022Rua Caire, 40casa CResidência · construído em 2010SFH · R$ 379 mil (79%)84 m²R$ 477.000R$ 5.679/m²
- 22/07/2021Rua Caire, 20E 28Residência · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (78%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 24/03/2021Rua Caire, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 301 mil (79%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 29/10/2020Rua Caire, 107JD ELIANEResidência · construído em 2022253 m²R$ 300.000R$ 1.186/m²
- 31/08/2017Rua Caire, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (72%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 21/06/2016Rua Caire, 40CasaResidência · construído em 201084 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 12/02/2015Rua Caire, 40CasaResidência · construído em 2010140 m²R$ 202.000R$ 1.443/m²
- 02/05/2014Rua Caire, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (84%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 12/09/2011Rua Caire, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (88%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 13/04/2011Rua Caire, 40CASA BResidência · construído em 201084 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.443/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.449/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.679/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 90317%
- 2010 em diante1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 354 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 13 | 72% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 856 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caire
Perguntas frequentes sobre a Rua Caire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caire?
A Rua Caire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caire?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Caire vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caire?
É o nº 40, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caire?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Caire, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.