Rua Biagio Marini, 65 (Cidade Líder)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.507/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.507/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 553 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.923/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas67%
- 16/06/2025UNIDADE 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 254 mil (53%)84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 16/06/2025UNIDADE 2Residência · construído em 201384 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 19/12/2024UNIDADE 2Residência · construído em 201384 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 08/03/2018UNIDADE 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 264 mil (78%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 08/11/2017UNIDADE 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (69%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 30/04/2015UNIDADE 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (80%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 4.543/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 293 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 329.528R$ 3.923/m² · curva bairro