Rua Biagio Marini (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Biagio Marini, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.923/m²3 vendas · mediana R$ 531 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua Biagio Marini, 66LT 19 QD CResidência · construído em 2004SFH · R$ 379 mil (63%)178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 16/06/2025Rua Biagio Marini, 65UNIDADE 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 254 mil (53%)84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 16/06/2025Rua Biagio Marini, 65UNIDADE 2Residência · construído em 201384 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 19/12/2024Rua Biagio Marini, 65UNIDADE 2Residência · construído em 201384 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 27/07/2023Rua Biagio Marini, 55CasaResidência · construído em 1993104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 31/03/2023Rua Biagio Marini, 39CasaResidência · construído em 198640 m²R$ 165.474R$ 4.137/m²
- 16/04/2021Rua Biagio Marini, 55CasaResidência · construído em 199333,33% transferido104 m²R$ 120.000—
- 16/04/2021Rua Biagio Marini, 55CasaResidência · construído em 199333,33% transferido104 m²R$ 120.000—
- 08/03/2018Rua Biagio Marini, 65UNIDADE 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 264 mil (78%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 08/11/2017Rua Biagio Marini, 65UNIDADE 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (69%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 21/10/2016Rua Biagio Marini, 134PAR LT 14 QDResidência · construído em 198658 m²R$ 229.200R$ 3.952/m²
- 09/05/2016Rua Biagio Marini, 117CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 30/04/2015Rua Biagio Marini, 65UNIDADE 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (80%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 28/11/2014Rua Biagio Marini, 120PAR LT 15 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (50%)156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.543/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80422%
- Anos 90422%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 567 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 7 | 39% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 513 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Biagio Marini
Perguntas frequentes sobre a Rua Biagio Marini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Biagio Marini?
A Rua Biagio Marini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Biagio Marini?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Biagio Marini vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Biagio Marini?
É o nº 65, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Biagio Marini?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Biagio Marini, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.