Rua Aveleda (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 351 compras e vendas na Rua Aveleda, na Cidade Líder, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.585/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 196 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.585/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 351
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.585/m²12 vendas · mediana R$ 213 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 215 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.390/m² – R$ 3.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 351
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 2.550/m²
Financiadas55%
- 11/08/2026Rua Aveleda, 88AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 161 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 30/07/2026Rua Aveleda, 87AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 288.000R$ 5.434/m²
- 29/06/2026Rua Aveleda, 88AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 07/05/2026Rua Aveleda, 88AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 30/01/2026Rua Aveleda, 87AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga52 m²R$ 108.445R$ 2.085/m²
- 12/12/2025Rua Aveleda, 88AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 132 mil (56%)c/ vaga83 m²R$ 238.000R$ 2.867/m²
- 24/12/2025Rua Aveleda, 88AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 18/12/2025Rua Aveleda, 87AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 04/11/2025Rua Aveleda, 88AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (77%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 14/11/2025Rua Aveleda, 88AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 238.000R$ 2.867/m²
- 28/11/2025Rua Aveleda, 87AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga52 m²R$ 196.000R$ 3.769/m²
- 03/10/2025Rua Aveleda, 88AP 65 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 164 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
- 22/09/2025Rua Aveleda, 88AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 25.000R$ 301/m²
- 15/08/2025Rua Aveleda, 87AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 30/07/2025Rua Aveleda, 88AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 10/06/2025Rua Aveleda, 88AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 39.000R$ 470/m²
- 14/05/2025Rua Aveleda, 88AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 95 mil (56%)c/ vaga83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 23/04/2025Rua Aveleda, 88AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
- 14/03/2025Rua Aveleda, 87AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (78%)c/ vaga53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 20/01/2025Rua Aveleda, 87AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 23/01/2025Rua Aveleda, 88AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2025Rua Aveleda, 88AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 178.000R$ 2.145/m²
- 30/01/2025Rua Aveleda, 88AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 162.515R$ 1.625/m²
- 16/12/2024Rua Aveleda, 87AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (57%)c/ vaga53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 18/11/2024Rua Aveleda, 87AP 308 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201151,47% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga49 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
127 de 320 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
31
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 27 | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 25 | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 2.108/m² · 27 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 2.136/m² · 38 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 2.245/m² · 22 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 19 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 2.640/m² · 15 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.376/m² · 14 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 13 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 3.302/m² · 13 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.349/m² · 22 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 2.590/m² · 12 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 2.494/m² · 15 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 2.786/m² · 15 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 2.525/m² · 16 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 2.530/m² · 5 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.530/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 433/m² – R$ 658/m² | 1 |
| R$ 658/m² – R$ 883/m² | 0 |
| R$ 883/m² – R$ 1.108/m² | 0 |
| R$ 1.108/m² – R$ 1.333/m² | 0 |
| R$ 1.333/m² – R$ 1.559/m² | 1 |
| R$ 1.559/m² – R$ 1.784/m² | 2 |
| R$ 1.784/m² – R$ 2.009/m² | 0 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.234/m² | 7 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.459/m² | 4 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.685/m² | 8 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.910/m² | 3 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.135/m² | 1 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.360/m² | 0 |
| R$ 3.360/m² – R$ 3.585/m² | 0 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.810/m² | 2 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.036/m² | 3 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.261/m² | 0 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.486/m² | 2 |
| R$ 4.486/m² – R$ 4.711/m² | 3 |
| R$ 4.711/m² – R$ 4.936/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200922965%
- 2010 em diante12235%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 229 | 65% | R$ 35,5 mi |
| 2010 em diante | 122 | 35% | R$ 21,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12062%
- Minha Casa Minha Vida73,6%
- Sem financiamento informado6634%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 62% | R$ 23,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 34% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32091%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas236,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 320 | 91% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 418 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 6,6% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 214.515R$ 2.585/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aveleda
Perguntas frequentes sobre a Rua Aveleda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aveleda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aveleda é de R$ 2.585/m², 26% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aveleda?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Aveleda vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aveleda?
É o nº 88, com 196 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aveleda?
A Prefeitura registrou 351 compras e vendas na Rua Aveleda, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.