Rua Ararandeua (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ararandeua, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.995/m²3 vendas · mediana R$ 649 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 649 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.323/m² – R$ 6.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas44%
- 10/09/2024Rua Ararandeua, 150LT 37 QD 24 JD BResidência · construído em 1996219 m²R$ 318.000R$ 1.452/m²
- 29/05/2024Rua Ararandeua, 173JD BRASILIAResidência · construído em 1996150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/03/2024Rua Ararandeua, 162LT 38 B QD 24Residência · construído em 2013SFH · R$ 265 mil (46%)130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 26/02/2024Rua Ararandeua, 114CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (69%)99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 26/04/2023Rua Ararandeua, 127CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (20%)189 m²R$ 560.000R$ 2.963/m²
- 17/03/2023Rua Ararandeua, 106CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (61%)103 m²R$ 610.000R$ 5.922/m²
- 16/03/2023Rua Ararandeua, 110CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (40%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 18/10/2022Rua Ararandeua, 40LT 40 QD 24 JD BResidência · construído em 197350 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 29/10/2021Rua Ararandeua, 245LT2 QD25 JD BRASResidência · construído em 1988117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 03/08/2021Rua Ararandeua, 120LT 34 QD 24Residência · construído em 1982SFH · R$ 461 mil (81%)131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 26/05/2021Rua Ararandeua, 9597 E 103 ANT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980280 m²R$ 420.000R$ 1.500/m²
- 19/02/2021Rua Ararandeua, 110JD BRASILIAResidência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 27/11/2020Rua Ararandeua, 111LT 16 QD 25Residência · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (28%)250 m²R$ 690.000R$ 2.760/m²
- 27/10/2020Rua Ararandeua, 151LT 12 QD 25Residência · construído em 198085 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/01/2020Rua Ararandeua, 40LT 40 QD 24Residência · construído em 197350 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 21/07/2017Rua Ararandeua, 209CasaResidência · construído em 1999124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 07/05/2014Rua Ararandeua, 90JD BRASILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979272 m²R$ 220.000R$ 809/m²
- 14/10/2013Rua Ararandeua, 56CasaResidência · construído em 199125% transferido145 m²R$ 10.000—
- 14/10/2013Rua Ararandeua, 64CasaResidência · construído em 199125% transferido148 m²R$ 10.000—
- 22/08/2013Rua Ararandeua, 213CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (17%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 21/01/2013Rua Ararandeua, 185CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 105 mil (33%)124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 28/09/2012Rua Ararandeua, 90JD BRASILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979272 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/08/2012Rua Ararandeua, 189CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (49%)124 m²R$ 275.000R$ 2.218/m²
- 02/06/2011Rua Ararandeua, 123CasaResidência · construído em 2005181 m²R$ 50.000R$ 276/m²
- 16/02/2011Rua Ararandeua, 82LT 30 QD 24Residência · construído em 1996200 m²R$ 355.000R$ 1.775/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 809/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.526/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.854/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.385/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 80415%
- Anos 901142%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 11 | 42% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Terreno13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 649.384R$ 4.995/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ararandeua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 8.934/m² | R$ 447 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 387 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 571 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 735 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 7.459/m² | R$ 573 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 741 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 762 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 784/m² | R$ 142 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 675 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 361 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 649 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 645 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 605 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 398 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 680 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 736 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ararandeua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ararandeua?
A Rua Ararandeua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ararandeua?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ararandeua vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ararandeua?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ararandeua?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ararandeua, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.