Avenida Belarmino Ferreira (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Avenida Belarmino Ferreira, na Cidade Líder, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.684/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.684/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.684/m²7 vendas · mediana R$ 370 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 370 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.133/m² – R$ 5.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.195/m²
Financiadas62%
- 07/08/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 94 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 01/04/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 31 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 222 mil (60%)c/ vaga79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 13/04/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 42 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 298.000R$ 3.772/m²
- 02/02/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 72 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 25/02/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 24 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (55%)c/ vaga79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 25/02/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 24 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 3.024R$ 38/m²
- 30/01/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 51 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (75%)c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 30/01/2026Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 15 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 174.000R$ 2.203/m²
- 18/08/2025Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 95 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 08/07/2025Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 11 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 289 mil (76%)c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 26/05/2025Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 52 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (50%)c/ vaga79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 09/05/2025Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 91 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 13/12/2024Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 11 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 248.380R$ 3.144/m²
- 02/12/2024Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 81 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 04/11/2024Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 73 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (49%)c/ vaga69 m²R$ 303.500R$ 4.399/m²
- 14/06/2024Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 53 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga69 m²R$ 170.898R$ 2.477/m²
- 14/05/2024Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 51 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 118 mil (37%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 15/12/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 65 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 186.059R$ 2.355/m²
- 22/11/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 94 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 284.000R$ 3.595/m²
- 03/11/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 33 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 116 mil (44%)c/ vaga69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 29/08/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 55 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 18/07/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 05 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (23%)c/ vaga80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 31/01/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 22 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (69%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 13/01/2023Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 23 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 23/12/2022Avenida Belarmino Ferreira, 37AP 24 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
53 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 2.252/m² · 8 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 3.101/m² · 7 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 3.038/m² · 12 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.478/m² · 13 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 3.914/m² · 4 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 3.772/m² · 5 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 4.582/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 4.203/m² · 9 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 4.058/m² · 7 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 3.144/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 4.557/m² · 4 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 4.684/m² · 7 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.684/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 861/m² – R$ 1.142/m² | 0 |
| R$ 1.142/m² – R$ 1.423/m² | 0 |
| R$ 1.423/m² – R$ 1.704/m² | 0 |
| R$ 1.704/m² – R$ 1.985/m² | 0 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.266/m² | 1 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.547/m² | 3 |
| R$ 2.547/m² – R$ 2.828/m² | 0 |
| R$ 2.828/m² – R$ 3.109/m² | 1 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.390/m² | 1 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.671/m² | 1 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.952/m² | 2 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.233/m² | 1 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.514/m² | 3 |
| R$ 4.514/m² – R$ 4.795/m² | 1 |
| R$ 4.795/m² – R$ 5.076/m² | 2 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.357/m² | 1 |
| R$ 5.357/m² – R$ 5.638/m² | 0 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.919/m² | 1 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.200/m² | 0 |
| R$ 6.200/m² – R$ 6.481/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7054,3%
- Anos 8021,7%
- Anos 9054,3%
- 2010 em diante10390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 4,3% | R$ 710 mil |
| Anos 80 | 2 | 1,7% | R$ 525 mil |
| Anos 90 | 5 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 103 | 90% | R$ 27,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5054%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado3942%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 54% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 42% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10888%
- Cessões de direitos64,9%
- Execuções, leilões e retomadas54,1%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 88% | R$ 29,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,9% | R$ 845 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 958 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10384%
- Residencial horizontal97,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,4%
- Terreno86,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 84% | R$ 27,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 7,3% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,4% | R$ 870 mil |
| Terreno | 8 | 6,5% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 370.000R$ 4.684/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Belarmino Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Belarmino Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Belarmino Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Belarmino Ferreira é de R$ 4.684/m², 35% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Belarmino Ferreira?
Um apartamento típico de 79 m² na Avenida Belarmino Ferreira vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Belarmino Ferreira?
É o nº 37, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Belarmino Ferreira?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Avenida Belarmino Ferreira, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.