Avenida Alziro Zarur (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Avenida Alziro Zarur, na Cidade Líder, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 405, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.067/m²6 vendas · mediana R$ 387 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 283 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.529/m² – R$ 3.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.074/m²
Financiadas13%
- 10/04/2026Avenida Alziro Zarur, 510CasaResidência · construído em 1994135 m²R$ 182.252R$ 1.350/m²
- 28/11/2024Avenida Alziro Zarur, s/nº (perto do nº 1232)GL 2 LT 46 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido269 m²R$ 282.000—
- 01/03/2024Avenida Alziro Zarur, 725AResidência · construído em 2000253 m²R$ 430.000R$ 1.700/m²
- 23/01/2024Avenida Alziro Zarur, 283PT LT 10 QD 1Residência · construído em 198487,5% transferido64 m²R$ 100.000—
- 19/09/2023Avenida Alziro Zarur, 808AResidência · construído em 1996137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 20/02/2020Avenida Alziro Zarur, 741CasaResidência · construído em 200950% transferido162 m²R$ 150.000—
- 01/09/2023Avenida Alziro Zarur, 14A, LT 14 QD 22Residência · construído em 2005240 m²R$ 11.100R$ 46/m²
- 07/06/2023Avenida Alziro Zarur, 808AResidência · construído em 1996137 m²R$ 249.813R$ 1.823/m²
- 29/04/2023Avenida Alziro Zarur, 55GL 1 LT 3 QD 21Residência · construído em 199540 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2021Avenida Alziro Zarur, 455VL MATILDEResidência · construído em 2017SFH · R$ 199 mil (44%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 18/11/2021Avenida Alziro Zarur, 732LT 39 QD 13Residência · construído em 1993200 m²R$ 146.212R$ 731/m²
- 24/09/2020Avenida Alziro Zarur, 1245CasaResidência · construído em 2002219 m²R$ 350.000R$ 1.598/m²
- 31/07/2020Avenida Alziro Zarur, 749CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 590 mil (79%)225 m²R$ 750.000R$ 3.333/m²
- 17/09/2019Avenida Alziro Zarur, 1235QD 21 LT 20Residência · construído em 199417 m²R$ 425.000R$ 25.000/m²
- 02/04/2019Avenida Alziro Zarur, 5658Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199590 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2019Avenida Alziro Zarur, 1215QD 21 LT 11Residência · construído em 2005250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2018Avenida Alziro Zarur, 19601963AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199555,7% transferido180 m²R$ 0—
- 28/09/2017Avenida Alziro Zarur, 709LT 54 QD 13Residência · construído em 2000103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 28/12/2016Avenida Alziro Zarur, 1300PEG 1400Residência · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (67%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/12/2016Avenida Alziro Zarur, 6LT 6 QD 1 GLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 248.000R$ 2.067/m²
- 20/12/2016Avenida Alziro Zarur, 6LT 6 QD 1 GLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/03/2016Avenida Alziro Zarur, 709LT 54 QD 13Residência · construído em 2000103 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2015Avenida Alziro Zarur, 822LT 15 QD 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2015Avenida Alziro Zarur, 1460LT 23 QD 65Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007279 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2013Avenida Alziro Zarur, 1300PEG 1400Residência · construído em 199540,28% transferido90 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 386/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 413/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 983/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.165/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 386/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 413/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8034,3%
- Anos 902739%
- 2000–20092638%
- 2010 em diante1319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 4,3% | R$ 201 mil |
| Anos 90 | 27 | 39% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 26 | 38% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 13 | 19% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- Sem financiamento informado3592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 92% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5770%
- Cessões de direitos1822%
- Execuções, leilões e retomadas78,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 70% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 22% | R$ 816 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5263%
- Comercial horizontal911%
- Barracão, oficina, armazém e indústria67,3%
- Terreno1316%
- Outras22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 52 | 63% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 11% | R$ 958 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 7,3% | R$ 485 mil |
| Terreno | 13 | 16% | R$ 998 mil |
| Outras | 2 | 2,4% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 283.198R$ 2.067/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alziro Zarur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 427 mil |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 504 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.250/m² | R$ 155 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 939/m² | R$ 132 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 566/m² | R$ 348 mil |
| Nº 405 | Loja | 3 | R$ 1.068/m² | R$ 128 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 602 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 357/m² | R$ 400 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.393/m² | R$ 188 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 207 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 490 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 196 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 634/m² | R$ 125 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 347 mil |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 2.827/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 39.501/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1245 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alziro Zarur
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alziro Zarur?
A Avenida Alziro Zarur teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alziro Zarur?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Alziro Zarur vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alziro Zarur?
É o nº 405, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alziro Zarur?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Avenida Alziro Zarur, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.