Rua Venancio Poletti (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Venancio Poletti, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.521/m²3 vendas · mediana R$ 339 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/11/2025Rua Venancio Poletti, 36CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido50 m²R$ 12.000—
- 29/07/2025Rua Venancio Poletti, 79CasaResidência · construído em 197668 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 09/04/2025Rua Venancio Poletti, 16CasaResidência · construído em 198870 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 29/08/2022Rua Venancio Poletti, 18JD ROSALINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 03/12/2021Rua Venancio Poletti, 202200Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19859,09% transferido70 m²R$ 27.272—
- 15/07/2021Rua Venancio Poletti, 202200Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198563,63% transferido70 m²R$ 190.909—
- 06/11/2020Rua Venancio Poletti, 16CasaResidência · construído em 198870 m²R$ 277.700R$ 3.967/m²
- 03/01/2019Rua Venancio Poletti, 17JD FLORESTAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197925% transferido90 m²R$ 10.000—
- 27/04/2012Rua Venancio Poletti, 11JD FLORESTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197048 m²R$ 82.000R$ 1.708/m²
- 01/07/2011Rua Venancio Poletti, 16A 16D 16EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992152 m²R$ 170.000R$ 1.118/m²
- 11/04/2007Rua Venancio Poletti, 16CasaResidência · construído em 198830,7% transferido70 m²R$ 27.207—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.834/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.834/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70536%
- Anos 80643%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 85 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 379 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 195 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Venancio Poletti
Perguntas frequentes sobre a Rua Venancio Poletti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venancio Poletti?
A Rua Venancio Poletti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venancio Poletti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Venancio Poletti vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venancio Poletti?
É o nº 16, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venancio Poletti?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Venancio Poletti, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.