Rua Valentim Cordeiro, 36 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.996/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 500 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas—
- 26/08/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (56%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 04/06/2012CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 124 mil (62%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.205/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.851/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.570/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Calculadora
R$ 476.920R$ 5.128/m² · curva logradouro