Rua Valentim Cordeiro (Cidade Dutra)

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Valentim Cordeiro, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.954/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
25
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 342 mil
~87 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.128/m²5 vendas · mediana R$ 481 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 477 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas57%
  1. 08/04/2026Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 1 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (66%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
  2. 10/12/2025Rua Valentim Cordeiro, 54PAR LT 2Residência · construído em 1985SFI · R$ 360 mil (80%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  3. 26/08/2025Rua Valentim Cordeiro, 36CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (56%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  4. 11/03/2025Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 8 BL BResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (65%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  5. 04/12/2024Rua Valentim Cordeiro, 54CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (80%)93 m²R$ 425.000R$ 4.570/m²
  6. 26/05/2023Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 10 BL BResidência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  7. 13/10/2022Rua Valentim Cordeiro, 44CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
  8. 10/02/2022Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 11 BL BResidência · construído em 200976 m²R$ 229.600R$ 3.021/m²
  9. 26/03/2021Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 4 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 296 mil (80%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  10. 25/02/2021Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (33%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  11. 06/01/2021Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 9 BLResidência · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (75%)76 m²R$ 328.000R$ 4.316/m²
  12. 08/10/2020Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 88 mil (28%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  13. 24/09/2019Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 5 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 92 mil (29%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  14. 14/11/2018Rua Valentim Cordeiro, 40PAR LT 1Residência · construído em 1985100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  15. 22/06/2018Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 3 BResidência · construído em 2009101 m²R$ 187.000R$ 1.851/m²
  16. 26/03/2018Rua Valentim Cordeiro, 64PEG N 66Residência · construído em 198593 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  17. 18/04/2017Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 10Residência · construído em 200976 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  18. 09/03/2017Rua Valentim Cordeiro, 62CasaResidência · construído em 197734 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  19. 19/12/2016Rua Valentim Cordeiro, 64PEG N 66Residência · construído em 198593 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  20. 19/12/2016Rua Valentim Cordeiro, 64PEG N 66Residência · construído em 198593 m²R$ 67R$ 1/m²
  21. 01/03/2016Rua Valentim Cordeiro, 64PEG N 66Residência · construído em 198593 m²R$ 74.198R$ 798/m²
  22. 11/09/2014Rua Valentim Cordeiro, 100CASA 11 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (85%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  23. 04/06/2012Rua Valentim Cordeiro, 36CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 124 mil (62%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
12 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Dutra
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCidade Dutra
2011—R$ 1.608/m² · 439
2012R$ 2.000/m² · 1R$ 1.946/m² · 402
2013—R$ 2.421/m² · 353
2014R$ 4.342/m² · 1R$ 2.897/m² · 331
2015—R$ 2.752/m² · 204
2016R$ 1.205/m² · 2R$ 2.885/m² · 169
2017R$ 3.444/m² · 2R$ 2.971/m² · 186
2018R$ 1.851/m² · 3R$ 3.199/m² · 226
2019R$ 3.765/m² · 1R$ 3.200/m² · 243
2020R$ 4.211/m² · 1R$ 3.303/m² · 248
2021R$ 3.627/m² · 3R$ 3.662/m² · 387
2022R$ 2.891/m² · 2R$ 4.000/m² · 310
2023R$ 4.474/m² · 1R$ 4.000/m² · 267
2024R$ 4.570/m² · 1R$ 4.248/m² · 309
2025R$ 4.800/m² · 3R$ 4.283/m² · 286
2026R$ 4.314/m² · 1R$ 4.099/m² · 200

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201220163 vendas20182020202220242026
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20121 vendas · R$ 2.000/m²
20141 vendas · R$ 4.342/m²
20162 vendas · R$ 1.205/m²
20172 vendas · R$ 3.444/m²
20183 vendas · R$ 1.851/m²
20191 vendas · R$ 3.765/m²
20201 vendas · R$ 4.211/m²
20213 vendas · R$ 3.627/m²
20222 vendas · R$ 2.891/m²
20231 vendas · R$ 4.474/m²
20241 vendas · R$ 4.570/m²
20253 vendas · R$ 4.800/m²
20261 vendas · R$ 4.314/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7028%
  • Anos 80936%
  • 2000–20091456%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7028%R$ 119 mil
Anos 80936%R$ 2,4 mi
2000–20091456%R$ 4,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado943%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%R$ 4,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 450 mil
Sem financiamento informado943%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 369 mil

Calculadora

R$ 476.920R$ 5.128/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Valentim Cordeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa2R$ 4.996/m²R$ 500 mil
Nº 40Casa1R$ 8.555/m²R$ 856 mil
Nº 44Casa1R$ 3.467/m²R$ 565 mil
Nº 54Casa2R$ 5.181/m²R$ 482 mil
Nº 62Casa1R$ 5.045/m²R$ 172 mil
Nº 64Casa3R$ 2.734/m²R$ 254 mil
Nº 100Casa12R$ 4.483/m²R$ 377 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Valentim Cordeiro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Valentim Cordeiro?

A Rua Valentim Cordeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Valentim Cordeiro?

Um apartamento típico de 87 m² na Rua Valentim Cordeiro vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Valentim Cordeiro?

É o nº 100, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valentim Cordeiro?

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Valentim Cordeiro, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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