Rua Valentim Cordeiro, 100 (Cidade Dutra)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.483/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.483/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 377 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.013/m²
Financiadas73%
- 08/04/2026CASA 1 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (66%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 11/03/2025CASA 8 BL BResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (65%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 26/05/2023CASA 10 BL BResidência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 10/02/2022CASA 11 BL BResidência · construído em 200976 m²R$ 229.600R$ 3.021/m²
- 26/03/2021CASA 4 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 296 mil (80%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 25/02/2021CASA 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (33%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 06/01/2021CASA 9 BLResidência · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (75%)76 m²R$ 328.000R$ 4.316/m²
- 08/10/2020CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 88 mil (28%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 24/09/2019CASA 5 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 92 mil (29%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 22/06/2018CASA 3 BResidência · construído em 2009101 m²R$ 187.000R$ 1.851/m²
- 18/04/2017CASA 10Residência · construído em 200976 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 11/09/2014CASA 11 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (85%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
909 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.205/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 1.851/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.627/m² · 3 | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.570/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 4.314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 717 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 476.920R$ 5.128/m² · curva logradouro