Rua Teresinha Machado da Silva (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Teresinha Machado da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.888/m²
Financiadas75%
- 30/06/2026Rua Teresinha Machado da Silva, 83CasaResidência · construído em 1985SFI · R$ 245 mil (52%)75 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
- 25/08/2023Rua Teresinha Machado da Silva, 128LT 5 QD HResidência · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (75%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 30/08/2019Rua Teresinha Machado da Silva, 47CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 458 mil (67%)205 m²R$ 680.000R$ 3.317/m²
- 06/12/2018Rua Teresinha Machado da Silva, 72CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (80%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 09/02/2018Rua Teresinha Machado da Silva, s/nº (perto do nº 118)LT 13 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido248 m²R$ 80.000—
- 25/04/2017Rua Teresinha Machado da Silva, 83CasaResidência · construído em 198525% transferidoSFH · R$ 23 mil (58%)75 m²R$ 38.782—
- 09/03/2017Rua Teresinha Machado da Silva, 47CasaResidência · construído em 1997205 m²R$ 206.502R$ 1.007/m²
- 13/06/2016Rua Teresinha Machado da Silva, 33CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 186 mil (66%)77 m²R$ 283.000R$ 3.675/m²
- 12/05/2014Rua Teresinha Machado da Silva, s/nº (perto do nº 118)LT 13 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido248 m²R$ 50.000—
- 15/10/2013Rua Teresinha Machado da Silva, 142PT LT 4 QD HResidência · construído em 2000SFH · R$ 326 mil (88%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 05/09/2013Rua Teresinha Machado da Silva, 82CasaResidência · construído em 198685 m²R$ 235.250R$ 2.768/m²
- 05/09/2013Rua Teresinha Machado da Silva, 82CasaResidência · construído em 198685 m²R$ 213R$ 3/m²
- 23/10/2012Rua Teresinha Machado da Silva, 164LT 2A QD HResidência · construído em 2002SFH · R$ 243 mil (90%)116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 18/06/2012Rua Teresinha Machado da Silva, s/nº (perto do nº 118)LT 13 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017248 m²R$ 127.000R$ 512/m²
- 20/12/2011Rua Teresinha Machado da Silva, 26CasaResidência · construído em 1986126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 06/08/2011Rua Teresinha Machado da Silva, 91LT 4B QD IResidência · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (33%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 26/07/2011Rua Teresinha Machado da Silva, 16CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 142 mil (68%)126 m²R$ 208.000R$ 1.651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.007/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80842%
- Anos 90421%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 257 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 287 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 296 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Teresinha Machado da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 551 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 397 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 487 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 3.484/m² | R$ 714 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 740 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 457 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 490 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 635 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 710 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 719 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 594 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresinha Machado da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresinha Machado da Silva?
A Rua Teresinha Machado da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresinha Machado da Silva?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Teresinha Machado da Silva vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresinha Machado da Silva?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresinha Machado da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Teresinha Machado da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.