Rua Rosa Ruas Dias (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rosa Ruas Dias, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Rua Rosa Ruas Dias, 192JD FLORESTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 06/09/2024Rua Rosa Ruas Dias, 192JD FLORESTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 145R$ 2/m²
- 08/05/2018Rua Rosa Ruas Dias, 2016Residência · construído em 1996SFH · R$ 338 mil (65%)157 m²R$ 520.000R$ 3.312/m²
- 10/04/2018Rua Rosa Ruas Dias, 2016Residência · construído em 1996157 m²R$ 375.000R$ 2.389/m²
- 20/10/2015Rua Rosa Ruas Dias, 2016Residência · construído em 1996157 m²R$ 237.000R$ 1.510/m²
- 21/09/2015Rua Rosa Ruas Dias, 2016Residência · construído em 1996157 m²R$ 237.000R$ 1.510/m²
- 18/06/2012Rua Rosa Ruas Dias, s/nº (perto do nº 121)LT 5 QD 3 JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20161.210 m²R$ 55.000R$ 45/m²
- 05/05/2011Rua Rosa Ruas Dias, 60PT LT 2 QD 5Residência · construído em 200050% transferido92 m²R$ 3.500—
- 05/05/2011Rua Rosa Ruas Dias, 50PT LT 2 QD 5Residência · construído em 200050% transferido92 m²R$ 3.500—
- 05/05/2011Rua Rosa Ruas Dias, 50PT LT 2 QD 5Residência · construído em 200050% transferido92 m²R$ 27—
- 05/05/2011Rua Rosa Ruas Dias, 60PT LT 2 QD 5Residência · construído em 200050% transferido92 m²R$ 27—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.510/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 90533%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 378 mil |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 7.055 |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos319%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 19% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Ruas Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Ruas Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Ruas Dias?
A Rua Rosa Ruas Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Ruas Dias?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Rosa Ruas Dias vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Ruas Dias?
É o nº 20, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Ruas Dias?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rosa Ruas Dias, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.