Rua Roraima (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Roraima, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.187/m²3 vendas · mediana R$ 557 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 619 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.291/m² – R$ 6.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas55%
- 26/06/2026Rua Roraima, 54CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (69%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 15/05/2026Rua Roraima, 77CasaResidência · construído em 198625% transferido110 m²R$ 115.000—
- 15/05/2026Rua Roraima, 77CasaResidência · construído em 198650% transferido110 m²R$ 110.000—
- 17/01/2025Rua Roraima, 38CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 357 mil (64%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 04/11/2024Rua Roraima, 46CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 27/07/2022Rua Roraima, 126CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (69%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 08/04/2022Rua Roraima, 141CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (60%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 27/08/2020Rua Roraima, 70CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 04/04/2019Rua Roraima, 149CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 258.000R$ 3.440/m²
- 30/10/2017Rua Roraima, 62CasaResidência · construído em 197050% transferido120 m²R$ 182.297—
- 04/03/2015Rua Roraima, 243CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 343 mil (80%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 13/03/2014Rua Roraima, 157CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 09/04/2013Rua Roraima, 205CasaResidência · construído em 199083,34% transferido120 m²R$ 41.000—
- 17/09/2012Rua Roraima, 158CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (39%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 13/07/2012Rua Roraima, 166CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 65.000—
- 25/04/2012Rua Roraima, 157CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 28/03/2011Rua Roraima, 149CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 17/03/2011Rua Roraima, 235CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 155.506R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.289/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.950/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701255%
- Anos 80941%
- Anos 9014,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 55% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 41 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 223 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 517 mil |
Calculadora
R$ 618.654R$ 6.187/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Roraima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 620 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 557 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 506 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 666 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 615 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 7.699/m² | R$ 577 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 5.680/m² | R$ 454 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 726 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 442 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 745 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roraima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roraima?
A Rua Roraima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roraima?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Roraima vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roraima?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roraima?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Roraima, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.