Rua Rafael Sorrentino (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rafael Sorrentino, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.700/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 4.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas50%
- 08/05/2026Rua Rafael Sorrentino, 204CasaResidência · construído em 1977122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 06/11/2025Rua Rafael Sorrentino, 114CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 265 mil (57%)93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2025Rua Rafael Sorrentino, 69CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 21/06/2024Rua Rafael Sorrentino, 133CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 432 mil (66%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 05/04/2024Rua Rafael Sorrentino, 76CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 538.183R$ 5.492/m²
- 19/04/2023Rua Rafael Sorrentino, 303VL STO ANTONIOResidência · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (63%)52 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
- 09/02/2023Rua Rafael Sorrentino, 204CasaResidência · construído em 1977122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 30/11/2022Rua Rafael Sorrentino, 272VL STO ANTONIOResidência · construído em 197071,43% transferido90 m²R$ 250.000—
- 30/07/2021Rua Rafael Sorrentino, 167CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (75%)94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 07/04/2021Rua Rafael Sorrentino, 346CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (75%)33 m²R$ 320.000R$ 9.697/m²
- 27/11/2020Rua Rafael Sorrentino, 151CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 221 mil (69%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 19/06/2020Rua Rafael Sorrentino, 143CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 336 mil (80%)57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- 14/01/2020Rua Rafael Sorrentino, 143CasaResidência · construído em 197957 m²R$ 233.100R$ 4.089/m²
- 19/12/2019Rua Rafael Sorrentino, 179CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 07/03/2019Rua Rafael Sorrentino, 300CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (55%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 14/09/2017Rua Rafael Sorrentino, 90CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (31%)197 m²R$ 590.000R$ 2.995/m²
- 20/02/2017Rua Rafael Sorrentino, 210CasaResidência · construído em 197833,33% transferido143 m²R$ 87.500—
- 20/02/2017Rua Rafael Sorrentino, 210CasaResidência · construído em 197833,33% transferido143 m²R$ 0—
- 10/12/2014Rua Rafael Sorrentino, 300CasaResidência · construído em 1976116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 30/07/2014Rua Rafael Sorrentino, 143CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 306 mil (87%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 22/04/2013Rua Rafael Sorrentino, 196CasaResidência · construído em 1976144 m²R$ 128.031R$ 889/m²
- 26/12/2012Rua Rafael Sorrentino, 192CasaResidência · construído em 198373 m²R$ 201.000R$ 2.753/m²
- 30/10/2012Rua Rafael Sorrentino, 184CasaResidência · construído em 198389 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 20/06/2011Rua Rafael Sorrentino, 101JD STO ANTONResidência · construído em 1970110 m²R$ 145.367R$ 1.322/m²
- 09/05/2011Rua Rafael Sorrentino, 118CID DUTRAResidência · construído em 197350% transferido208 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.388/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 889/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.995/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.726/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.089/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 7.162/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.764/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.850/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.162/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702374%
- Anos 80826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 74% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 26% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 422 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 447 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 948 |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.700/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Sorrentino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 502 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 613 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 413 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 497 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 740 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 10.567/m² | R$ 602 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 473 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 582 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 396 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 442 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 258 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 2.185/m² | R$ 267 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 6.275/m² | R$ 728 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 9.039/m² | R$ 470 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 13.182/m² | R$ 435 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Sorrentino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Sorrentino?
A Rua Rafael Sorrentino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Sorrentino?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Rafael Sorrentino vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Sorrentino?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Sorrentino?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rafael Sorrentino, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.