Rua Professor Roldao de Barros (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Professor Roldao de Barros, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²172 vendas · mediana R$ 307 mil (87 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 4.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2018 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas40%
- 26/06/2018Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 175.930R$ 1.955/m²
- 05/07/2017Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 20001,8% transferidoSFH · R$ 210 mil (89%)c/ vaga90 m²R$ 235.000—
- 18/08/2016Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 152.000R$ 1.689/m²
- 20/04/2016Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 209 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 269.000R$ 2.989/m²
- 29/09/2015Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 103 EApartamento em condomínio · construído em 200090 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 29/12/2014Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 145.000R$ 1.611/m²
- 27/11/2014Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 234 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 11/11/2014Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 16/06/2014Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 54 E VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 69 mil (28%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 16/05/2014Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 34 E VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 258.000R$ 2.867/m²
- 25/02/2014Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga90 m²R$ 53.750—
- 16/10/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 54 E VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 145.000R$ 1.611/m²
- 16/10/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 54 E VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 122.000R$ 1.356/m²
- 13/08/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (89%)c/ vaga90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 90 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 120.000—
- 19/06/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 111 EApartamento em condomínio · construído em 20001,85% transferidoSFH · R$ 130 mil (59%)90 m²R$ 220.000—
- 06/05/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 129 mil (56%)c/ vaga90 m²R$ 232.000R$ 2.578/m²
- 25/04/2013Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 113 EApartamento em condomínio · construído em 200090 m²R$ 85.000R$ 944/m²
- 11/12/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 203 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 06/12/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 06/11/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 112 EApartamento em condomínio · construído em 200090 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 05/06/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 131 EApartamento em condomínio · construído em 2000158 m²R$ 135.000R$ 854/m²
- 06/06/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 134 EApartamento em condomínio · construído em 200080% transferido158 m²R$ 108.000—
- 06/06/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 123 EApartamento em condomínio · construído em 200090 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 14/06/2012Rua Professor Roldao de Barros, 130APTO 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 17 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 1.611/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | — | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | — | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | — | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | — | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | — | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | — | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 17 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,6%
- Anos 701219%
- Anos 8034,7%
- Anos 90813%
- 2000–20094063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,6% | R$ 88 mil |
| Anos 70 | 12 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,7% | R$ 868 mil |
| Anos 90 | 8 | 13% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 40 | 63% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5688%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 666 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3961%
- Residencial horizontal1930%
- Comercial horizontal23,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 61% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 30% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,3% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 343.469R$ 3.948/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Roldao de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 31 | R$ 3.043/m² | R$ 300 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 233 mil |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 119/m² | R$ 176 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 237 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 584 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 316 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 144 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 432 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 348 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 8.954/m² | R$ 663 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 477 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 758/m² | R$ 57 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 3.998/m² | R$ 320 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Roldao de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Roldao de Barros?
A Rua Professor Roldao de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Roldao de Barros?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Professor Roldao de Barros vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Roldao de Barros?
É o nº 130, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Roldao de Barros?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Professor Roldao de Barros, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.