Rua Plínio Schmidt (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Plínio Schmidt, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.008/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 473, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.008/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.520/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 488 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.492/m² – R$ 5.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 666 mil
Mediana da listaR$ 1.918/m²
Financiadas47%
- 24/05/2024Rua Plínio Schmidt, 215CasaResidência · construído em 198530% transferido156 m²R$ 39.000—
- 23/02/2023Rua Plínio Schmidt, 339CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (35%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 13/01/2023Rua Plínio Schmidt, 65CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (50%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 10/10/2022Rua Plínio Schmidt, 148CasaResidência · construído em 199368 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 22/09/2021Rua Plínio Schmidt, 283PrédioResidência · construído em 1985SFH · R$ 527 mil (79%)171 m²R$ 666.250R$ 3.896/m²
- 28/06/2021Rua Plínio Schmidt, 49CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (75%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 04/06/2021Rua Plínio Schmidt, 385CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 13/09/2018Rua Plínio Schmidt, 519CASAResidência · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 13/08/2018Rua Plínio Schmidt, 541CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (69%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 16/02/2018Rua Plínio Schmidt, 539CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 206 mil (60%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 08/11/2017Rua Plínio Schmidt, 437CasaResidência · construído em 1987134 m²R$ 256.358R$ 1.913/m²
- 25/10/2017Rua Plínio Schmidt, 403CasaResidência · construído em 1984135 m²R$ 87R$ 1/m²
- 25/10/2017Rua Plínio Schmidt, 403CasaResidência · construído em 1984135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2015Rua Plínio Schmidt, 257CasaResidência · construído em 1994224 m²R$ 285.000R$ 1.272/m²
- 28/10/2015Rua Plínio Schmidt, 257CasaResidência · construído em 1994224 m²R$ 53.211R$ 238/m²
- 24/07/2014Rua Plínio Schmidt, 519CasaResidência · construído em 1982102 m²R$ 140.000R$ 1.373/m²
- 22/05/2014Rua Plínio Schmidt, 329CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 450 mil (90%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 03/12/2013Rua Plínio Schmidt, 277CasaResidência · construído em 198550% transferido142 m²R$ 78.620—
- 17/09/2013Rua Plínio Schmidt, 219CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 237 mil (85%)146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 03/07/2013Rua Plínio Schmidt, 97CasaResidência · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 100 mil (68%)144 m²R$ 146.000—
- 20/05/2013Rua Plínio Schmidt, 142CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (68%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 20/02/2013Rua Plínio Schmidt, 124CasaResidência · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 136 mil (42%)94 m²R$ 320.000—
- 27/02/2013Rua Plínio Schmidt, 325CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (80%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 03/10/2012Rua Plínio Schmidt, 134CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 225 mil (88%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 10/10/2012Rua Plínio Schmidt, 142CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 140 mil (90%)68 m²R$ 156.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 4 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.020/m² · 3 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 955/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802141%
- Anos 903059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 21 | 41% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 30 | 59% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%
- Sem financiamento informado1348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 52% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 322 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 391 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1937%
- Residencial horizontal3263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 37% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 63% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 488.183R$ 4.520/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Plínio Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 482 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.196/m² | R$ 561 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.786/m² | R$ 393 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.589/m² | R$ 312 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 544 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 502 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 4.812/m² | R$ 823 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 880 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 723 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 204 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 175 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 443 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 14 | R$ 3.008/m² | R$ 301 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 241 mil |
| Nº 519 | Casa | 2 | R$ 4.488/m² | R$ 458 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 576 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Plínio Schmidt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Plínio Schmidt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Plínio Schmidt é de R$ 3.008/m², 24% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Plínio Schmidt?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Plínio Schmidt vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Plínio Schmidt?
É o nº 473, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Plínio Schmidt?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Plínio Schmidt, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.