Rua Plínio Schmidt, 473 (Cidade Dutra)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.008/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.008/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 301 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.008/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.866/m² – R$ 3.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 2.375/m²
Financiadas58%
- 23/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (62%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 28/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 20/10/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 211 mil (80%)100 m²R$ 264.000R$ 2.640/m²
- 07/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 125 mil (53%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 10/09/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 06/05/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 243 mil (87%)100 m²R$ 279.000R$ 2.790/m²
- 07/02/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 209 mil (84%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 15/08/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 93.207R$ 932/m²
- 12/09/2016AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (70%)100 m²R$ 243.000R$ 2.430/m²
- 11/12/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 91.000R$ 910/m²
- 11/12/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 10R$ 0/m²
- 12/02/2015AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 163 mil (68%)99 m²R$ 238.000R$ 2.404/m²
- 12/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 25.000R$ 250/m²
- 20/03/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 25/11/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 166.500R$ 1.682/m²
- 15/08/2011AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 94 mil (72%)99 m²R$ 130.000R$ 1.313/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.319 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~28 unidades de 100 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.497/m² · 2 | R$ 1.497/m² · 2 |
| 2012 | R$ 700/m² · 1 | R$ 700/m² · 1 |
| 2014 | R$ 250/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 910/m² · 3 | R$ 1.657/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 2.430/m² · 1 |
| 2018 | R$ 932/m² · 1 | R$ 932/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 910/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 674 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 300.776R$ 3.008/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Plínio Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 880 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 723 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 204 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 175 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 443 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 241 mil |
| Nº 519 | Casa | 2 | R$ 4.488/m² | R$ 458 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 576 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 609 mil |