Rua Pde José Garzotti (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde José Garzotti, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.898/m²14 vendas · mediana R$ 625 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2019Rua Pde José Garzotti, 342LojaLoja · construído em 2019291 m²R$ 574.750R$ 1.975/m²
- 22/01/2019Rua Pde José Garzotti, 9599Loja · construído em 1983464 m²R$ 34.096R$ 73/m²
- 13/07/2017Rua Pde José Garzotti, 182LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199148,66% transferido467 m²R$ 400.000—
- 13/07/2017Rua Pde José Garzotti, 182LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199151,34% transferido467 m²R$ 400.000—
- 07/01/2014Rua Pde José Garzotti, 179185 187Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19870,17% transferido368 m²R$ 34.302—
- 18/12/2013Rua Pde José Garzotti, 342LojaLoja · construído em 2019291 m²R$ 200.000R$ 687/m²
- 04/06/2013Rua Pde José Garzotti, 216LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1992750 m²R$ 1.200.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 834/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.202/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.144/m² · 2 | R$ 1.477/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.031/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.608/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.013/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.120/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.398/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.024/m² · 2 | R$ 2.014/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.573/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.903/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.438/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80421%
- Anos 90421%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal947%
- Comercial horizontal947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 47% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde José Garzotti
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde José Garzotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde José Garzotti?
A Rua Pde José Garzotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde José Garzotti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pde José Garzotti vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde José Garzotti?
É o nº 342, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde José Garzotti?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde José Garzotti, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.