Rua Osvaldo Caetano Tosi (Cidade Dutra)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Osvaldo Caetano Tosi, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.954/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 342 mil
~87 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas20%
  1. 05/03/2025Rua Osvaldo Caetano Tosi, 48CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 590 mil (80%)115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
  2. 20/05/2022Rua Osvaldo Caetano Tosi, 80CasaResidência · construído em 1967126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
  3. 20/02/2020Rua Osvaldo Caetano Tosi, 180CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  4. 06/08/2019Rua Osvaldo Caetano Tosi, 111CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (46%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  5. 22/02/2019Rua Osvaldo Caetano Tosi, 163CasaResidência · construído em 1970252 m²R$ 650.000R$ 2.579/m²
  6. 27/02/2019Rua Osvaldo Caetano Tosi, 217CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  7. 29/08/2018Rua Osvaldo Caetano Tosi, 123CasaResidência · construído em 197033,34% transferido110 m²R$ 127.000—
  8. 06/07/2015Rua Osvaldo Caetano Tosi, 163CasaResidência · construído em 19708% transferido252 m²R$ 32.594—
  9. 29/05/2015Rua Osvaldo Caetano Tosi, 63CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
  10. 18/03/2015Rua Osvaldo Caetano Tosi, 2828 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977135 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 26/12/2013Rua Osvaldo Caetano Tosi, 123CasaResidência · construído em 197033,33% transferido110 m²R$ 50.000—
  12. 12/09/2013Rua Osvaldo Caetano Tosi, 171CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 333 mil (79%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
  13. 19/06/2012Rua Osvaldo Caetano Tosi, 48CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 117 mil (39%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  14. 21/07/2011Rua Osvaldo Caetano Tosi, 63CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  15. 24/03/2011Rua Osvaldo Caetano Tosi, 217CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 109.676R$ 1.131/m²
  16. 28/02/2011Rua Osvaldo Caetano Tosi, 143CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Dutra
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Dutra
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PeríodoEsta ruaCidade Dutra
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 1.608/m² · 439
2012R$ 2.609/m² · 1R$ 1.946/m² · 402
2013R$ 3.182/m² · 1R$ 2.421/m² · 353
2014—R$ 2.897/m² · 331
2015R$ 1.600/m² · 1R$ 2.752/m² · 204
2016—R$ 2.885/m² · 169
2017—R$ 2.971/m² · 186
2018—R$ 3.199/m² · 226
2019R$ 3.608/m² · 3R$ 3.200/m² · 243
2020R$ 7.000/m² · 1R$ 3.303/m² · 248
2021—R$ 3.662/m² · 387
2022R$ 3.175/m² · 1R$ 4.000/m² · 310
2023—R$ 4.000/m² · 267
2024—R$ 4.248/m² · 309
2025R$ 6.435/m² · 1R$ 4.283/m² · 286
2026—R$ 4.099/m² · 200

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20112013201920222025
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20113 vendas · R$ 2.000/m²
20121 vendas · R$ 2.609/m²
20131 vendas · R$ 3.182/m²
20151 vendas · R$ 1.600/m²
20193 vendas · R$ 3.608/m²
20201 vendas · R$ 7.000/m²
20221 vendas · R$ 3.175/m²
20251 vendas · R$ 6.435/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969632%
  • Anos 70947%
  • Anos 80421%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969632%R$ 2,3 mi
Anos 70947%R$ 2,1 mi
Anos 80421%R$ 1,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 246 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1789%
  • Comercial horizontal211%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1789%R$ 4,8 mi
Comercial horizontal211%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Osvaldo Caetano Tosi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa2R$ 6.735/m²R$ 774 mil
Nº 63Casa2R$ 4.033/m²R$ 403 mil
Nº 80Casa1R$ 4.073/m²R$ 513 mil
Nº 111Casa1R$ 6.162/m²R$ 616 mil
Nº 143Casa1R$ 10.646/m²R$ 852 mil
Nº 163Casa1R$ 4.164/m²R$ 1 mi
Nº 171Casa1R$ 6.180/m²R$ 816 mil
Nº 180Casa1R$ 10.640/m²R$ 532 mil
Nº 217Casa2R$ 4.518/m²R$ 438 mil
Nº 227Prédio inteiro2R$ 8.454/m²R$ 795 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Osvaldo Caetano Tosi

Quanto custa o metro quadrado na Rua Osvaldo Caetano Tosi?

A Rua Osvaldo Caetano Tosi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo Caetano Tosi?

Um apartamento típico de 87 m² na Rua Osvaldo Caetano Tosi vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Osvaldo Caetano Tosi?

É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osvaldo Caetano Tosi?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Osvaldo Caetano Tosi, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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